Corretor

Jorge Lima CRECI: 55638/RJ (21) 98611-3005

Prédio para Venda, São Gonçalo / RJ

Ref: RCI0594, bairro Centro, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 140,00 m², área construída 140,00 m², área útil 140,00 m², terreno 80,00 m²

R$ 180.000

IPTU

1.787,29

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: RCI0594

Endereço: Avenida Presidente Kennedy, 240

Zona: Centro

Região: Metropolitana

Ponto de Referência: Fundos da PIB São Gonçalo

Bairro: Centro

Observação Valor: Sofreu uma redução de 46% Loja em frente ao NOVO CORREDOR VIÁRIO.

Área Total: 140,00 m²

Área Útil: 140,00 m²

Área Construída: 140,00 m²

Área Terreno: 80,00 m²

Terreno Frente: 4,10 Metros

Terreno Fundo: 4,15 Metros

Terreno Esquerda: 19,40 Metros

Terreno Direita: 19,40 Metros

Pavimento: 2

Descrição do Imóvel

=> Imóvel prédio residencial e/ou comercial com loja com recepção e salas com 140m² no Centro de São Gonçalo.
TÉRREO: Recepção com 22,50m²; Sala com 9,75m²; Sala com 9,60m²; Cozinha com 10,00m² e Banheiro social 3,00m². Corredor lateral externo de acesso aos FUNDOS: Sala com 14:30m² e Banheiro masculino e feminino total de 3,00m². Tudo com total de 73,00m². Com duas vagas de estacionamento na frente da loja/recepção.
2º PISO: Escada de acesso ao 2º piso, dando acesso uma Sala nos fundos com 15,25m²; corredor com acesso a frente passando por 3 Salas a menor com 7,65m²; a outra com 13,25m² e a da frente com 21,60m². Com total de 58,00m².
RESUMO: 1 Recepção (Loja), 7 Salas, 3 Banheiros. Ótima oportunidade para Consultórios Médicos ou Dentários, ou ramo de Educação. Farta condução para Niterói, Alcântara e Rio de Janeiro. Documentação com RGI. Sofreu uma redução de 46%. MOTIVO TRANSFERÊNCIA DE ESTADO!

Características

Ar Condicionado

Ventilador de teto

Cômodos

Cozinha

Escritório

Banheiro feminino

Banheiro masculino

Banheiro Social

Salas

Infraestrutura

Estacionamento

Loja

Proximidades

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Supermercado

Agência Bancária

Clube Esportivo

Colégio Estadual

Colégio particular

Drogaria

Fórum de Justiça

Hospital, UPA ou Clínica Médica

Igrejas Católicas e Evangélicas

Jardim de Infância ou Creche

Linha de ônibus intermunicipal

Linha de ônibus municipal

Ônibus na porta

Posto Gasolina

Pontos Fortes

=> A Prefeitura de São Gonçalo deu início aos processos para a implantação do projeto MUVI – Mobilidade Urbana Verde Integrada, com criação de novo corredor viário, com pistas de BRS e ciclovia, a ser construído pelo governo do Estado do Rio de Janeiro, ligando o bairro de Neves a Guaxindiba, cortando um trecho de 13,58 quilômetros do município, que também receberá uma série de intervenções urbanísticas.O MUVI foi elaborado para priorizar e modernizar o transporte público coletivo e estimular o uso de bicicletas, com a construção da ciclovia ao longo do corredor expresso.

Observações

=> Localização privilegiada na Avenida Presidente Kennedy, 240 - Centro de São Gonçalo na via principal. Com RGI

Mapa de Localização

Avenida-Presidente-Kennedy,-240,-São-Gonçalo---RJ,-24445-000
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